Saint-Laurent-des-Bois
Commune rurale · 27220 · Normandie
👥 Population
243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 079 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Laurent-des-Bois — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
30
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Laurent-des-Bois
🏡 Maison /m²
3 079 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
3.29 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
24 350 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nonancourt
À 12.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Evreux Portes de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 385 analyses · PAQUETTERIE (SAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
385
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valognes
50700
30/100
6 969 Habitants
Malaunay
76770
30/100
6 221 Habitants
Saint-Germain-du-Corbéis
61000
30/100
3 636 Habitants
Criquetot-l'Esneval
76280
30/100
2 668 Habitants
Clef Vallée d'Eure
27490
30/100
2 490 Habitants
Caumont-sur-Aure
14240
30/100
2 431 Habitants
Arques-la-Bataille
76880
30/100
2 412 Habitants
Jullouville
50610
30/100
2 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 2.4 km | 42/100 | 1 238 |
| Marcilly-sur-Eure | 3.0 km | 51/100 | 1 607 |
| Croth | 3.5 km | 37/100 | 1 416 |
| Courdemanche | 5.5 km | 21/100 | 590 |
| Mousseaux-Neuville | 6.4 km | 40/100 | 636 |
| Illiers-l'Évêque | 4.7 km | 45/100 | 1 014 |
| Mouettes | 5.6 km | 34/100 | 744 |
| Saint-Georges-Motel | 6.5 km | 44/100 | 880 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-des-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Bois est de 3 079 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-des-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-des-Bois est de 4.4%.
Saint-Laurent-des-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-des-Bois obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-des-Bois ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Laurent-des-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.