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Croth
Commune rurale · 27530 · Normandie
👥 Population
1 416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 059 €
📈 149% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Croth — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
37
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Croth
🏢 Appart. /m²
5 059 €
🏡 Maison /m²
2 272 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 416
2023
📐 Superficie
10.51 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
40.9 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bueil
À 10.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Evreux Portes de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
21.7 %
21.7 %
E
47.8 %
47.8 %
F
13.0 %
13.0 %
G
8.7 %
8.7 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 854 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
854
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mézidon Vallée d'Auge
14140
37/100
9 766 Habitants
L'Aigle
61300
37/100
7 663 Habitants
Honfleur
14600
37/100
6 640 Habitants
Valdallière
14350
37/100
5 696 Habitants
Bretteville-sur-Odon
14760
37/100
4 494 Habitants
Pontorson
50170
37/100
4 280 Habitants
Brionne
27800
37/100
4 185 Habitants
Rives-en-Seine
76490
37/100
4 002 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 2.0 km | 42/100 | 1 238 |
| Mouettes | 4.0 km | 34/100 | 744 |
| Sorel-Moussel | 3.7 km | 45/100 | 1 758 |
| Saussay | 3.2 km | 37/100 | 1 080 |
| Marcilly-sur-Eure | 4.1 km | 51/100 | 1 607 |
| Ézy-sur-Eure | 4.1 km | 44/100 | 3 644 |
| Mousseaux-Neuville | 6.1 km | 40/100 | 636 |
| Saint-Georges-Motel | 6.5 km | 44/100 | 880 |
❓ Questions fréquentes sur Croth
Quel est le prix au m² à Croth ? ▶
Le prix médian au m² à Croth est de 5 059 €.
Quel est le rendement locatif à Croth ? ▶
Le rendement locatif brut à Croth est de 2.7%.
Croth est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Croth obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Croth ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Croth est E.
Quels sont les risques naturels à Croth ? ▶
5 risques sont identifiés à Croth : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.