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Saint-Julien-en-Vercors
Commune rurale · 26420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 741 €
📈 279% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Julien-en-Vercors — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Julien-en-Vercors
🏢 Appart. /m²
4 741 €
🏡 Maison /m²
2 065 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.4 %
🏖️ Résidences secondaires
42.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
18.2 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
264
2023
📐 Superficie
18.43 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
46.8 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcellin
À 13.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Royans-Vercors
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Julien-En-Vercors |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 948 analyses · MAIRIE DE SAINT JULIEN EN VERCORS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 948
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Deux Alpes
38520
24/100
1 910 Habitants
Abondance
74360
24/100
1 583 Habitants
Haute-Rivoire
69610
24/100
1 430 Habitants
Vinezac
07110
24/100
1 378 Habitants
Serrières-de-Briord
01470
24/100
1 317 Habitants
Praz-sur-Arly
74120
24/100
1 311 Habitants
Thil
01120
24/100
1 261 Habitants
Saint-Vérand
69620
24/100
1 164 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Izeron | 9.7 km | 39/100 | 809 |
| Pont-en-Royans | 7.3 km | 25/100 | 805 |
| La Chapelle-en-Vercors | 10.4 km | 32/100 | 797 |
| Sainte-Eulalie-en-Royans | 7.6 km | 33/100 | 538 |
| Villard-de-Lans | 8.1 km | 35/100 | 4 328 |
| Saint-Laurent-en-Royans | 9.3 km | 21/100 | 1 377 |
| Cognin-les-Gorges | 12.5 km | 29/100 | 615 |
| Saint-Sauveur | 11.7 km | 70/100 | 2 127 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Vercors
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Vercors ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Vercors est de 4 741 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-en-Vercors ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Vercors est de 2.3%.
Saint-Julien-en-Vercors est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-en-Vercors obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-en-Vercors ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-en-Vercors est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Vercors ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Julien-en-Vercors : Mouvement de terrain, Séisme.