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Saint-Jacques-d'Ambur
Commune rurale · 63230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
295
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
283 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
40.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Jacques-d'Ambur — Score 65/100.
65
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Jacques-d'Ambur
🏢 Appart. /m²
283 €
🏡 Maison /m²
833 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
40.7 %
⏳ Amortissement
2.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
29.7 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
4.4 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
101.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
295
2023
📐 Superficie
21.40 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
45.1 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 18.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chavanon Combrailles et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements progressifs
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 161 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Échirolles
38130
65/100
37 491 Habitants
Sainte-Sigolène
43600
65/100
6 097 Habitants
Huriel
03380
65/100
2 536 Habitants
Frontonas
38290
65/100
2 123 Habitants
Chonas-l'Amballan
38121
65/100
1 729 Habitants
Argentine
73220
65/100
959 Habitants
Vieu-d'Izenave
01430
65/100
719 Habitants
Saint-Georges-Lagricol
43500
65/100
518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Goutelle | 6.4 km | 30/100 | 609 |
| Les Ancizes-Comps | 5.6 km | 20/100 | 1 682 |
| Bromont-Lamothe | 7.6 km | 53/100 | 1 032 |
| Saint-Priest-des-Champs | 8.5 km | 71/100 | 736 |
| Chapdes-Beaufort | 6.7 km | 31/100 | 1 140 |
| Pontaumur | 8.3 km | 57/100 | 670 |
| Saint-Georges-de-Mons | 9.1 km | 64/100 | 2 048 |
| Pontgibaud | 10.5 km | 34/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jacques-d'Ambur
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-d'Ambur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jacques-d'Ambur est de 283 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacques-d'Ambur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jacques-d'Ambur est de 40.7%.
Saint-Jacques-d'Ambur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jacques-d'Ambur obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jacques-d'Ambur ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Jacques-d'Ambur : Tempête et grains (vent), Affaissements progressifs, Feu de forêt.