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Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Commune rurale · 42380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
340
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 053 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte — Score 58/100.
58
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.1 %
🏖️ Résidences secondaires
30.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
340
2023
📐 Superficie
18.64 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 240 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bas - Monistrol-sur-Loire
À 9.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 199 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Thurins
69510
58/100
3 404 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nizier-de-Fornas | 4.5 km | 19/100 | 655 |
| Valprivas | 5.4 km | 52/100 | 553 |
| Saint-Bonnet-le-Château | 6.3 km | 27/100 | 1 459 |
| La Tourette | 6.3 km | 41/100 | 642 |
| Bas-en-Basset | 6.7 km | 32/100 | 4 638 |
| Estivareilles | 8.6 km | 40/100 | 721 |
| Luriecq | 9.6 km | 41/100 | 1 238 |
| Malvalette | 7.1 km | 34/100 | 887 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est de 1 053 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est de 8.5%.
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.