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Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Petite ville · 26260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 361 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Donat-sur-l'Herbasse — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
42
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Donat-sur-l'Herbasse
🏢 Appart. /m²
2 361 €
🏡 Maison /m²
2 443 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
34.1 %
65.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
259
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 193
2023
📐 Superficie
19.77 km²
212 hab/km²
💶 Revenu médian
23 080 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 047
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romans - Bourg-de-Péage
À 10.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romans-sur-Isère
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PAYS DE L HERBASSE | public | 111.2 |
| COLLEGE PRIVE PENDILLON | privé sous contrat | 97.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
58
⚽ Sport
20
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Saint-Donat-sur-l'Herbasse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 17 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.9 %
15.9 %
B
2.3 %
C
25.0 %
25.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
15.9 %
15.9 %
F
13.6 %
13.6 %
G
0.0 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;collégiale | 12e siècle |
| palais | 12e siècle;17e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 832 analyses · EAUX DE LA VEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 832
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charmes-sur-l'Herbasse | 3.9 km | 62/100 | 806 |
| Margès | 3.3 km | 33/100 | 1 067 |
| Bren | 3.8 km | 40/100 | 709 |
| Saint-Bardoux | 5.4 km | 39/100 | 599 |
| Marsaz | 4.5 km | 30/100 | 714 |
| Clérieux | 6.1 km | 40/100 | 1 910 |
| Claveyson | 6.1 km | 59/100 | 934 |
| Peyrins | 5.8 km | 46/100 | 2 613 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 2 361 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 5.1%.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Donat-sur-l'Herbasse obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.