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Saint-Derrien
Commune rurale · 29440 · Bretagne
👥 Population
861
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 579 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Derrien — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
44
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Derrien
🏡 Maison /m²
1 579 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
861
2023
📐 Superficie
12.29 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
35.9 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-Maurice
À 8.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Landivisiau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 387 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
387
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plounéventer | 3.1 km | 48/100 | 2 251 |
| Lanhouarneau | 3.5 km | 37/100 | 1 282 |
| Saint-Servais | 4.0 km | 42/100 | 784 |
| Plougar | 3.8 km | 48/100 | 789 |
| Saint-Vougay | 5.8 km | 46/100 | 873 |
| Saint-Méen | 5.5 km | 39/100 | 942 |
| Plounévez-Lochrist | 8.3 km | 62/100 | 2 281 |
| La Roche-Maurice | 8.4 km | 53/100 | 1 893 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Derrien
Quel est le prix au m² à Saint-Derrien ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Derrien est de 1 579 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Derrien ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Derrien est de 7.6%.
Saint-Derrien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Derrien obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Derrien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Derrien est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Derrien ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Derrien : Radon, Séisme.