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Saint-Vougay
Commune rurale · 29440 · Bretagne
👥 Population
873
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 773 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vougay — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Vougay
🏢 Appart. /m²
1 773 €
🏡 Maison /m²
1 427 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
873
2023
📐 Superficie
14.90 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landivisiau
À 11.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Landivisiau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Landivisiau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Vougay |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 864 analyses · SUEZ EAU FRANCE (SAINT-POL-DE-LEON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
864
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plougar | 4.0 km | 48/100 | 789 |
| Plouzévédé | 3.8 km | 42/100 | 1 897 |
| Tréflaouénan | 4.8 km | 30/100 | 518 |
| Saint-Derrien | 5.7 km | 44/100 | 861 |
| Plounévez-Lochrist | 5.2 km | 62/100 | 2 281 |
| Lanhouarneau | 4.9 km | 37/100 | 1 282 |
| Cléder | 7.5 km | 45/100 | 3 584 |
| Saint-Servais | 8.6 km | 42/100 | 784 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vougay
Quel est le prix au m² à Saint-Vougay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vougay est de 1 773 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vougay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vougay est de 6.8%.
Saint-Vougay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vougay obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vougay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vougay est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vougay ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Vougay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.