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Tréflaouénan
Commune rurale · 29440 · Bretagne
👥 Population
518
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 959 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tréflaouénan — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un cadre de vie limité (14/100).
30
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Tréflaouénan
🏡 Maison /m²
1 959 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
22.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
518
2023
📐 Superficie
8.24 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
40.1 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landivisiau
À 14.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut-Léon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
44.4 %
44.4 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 565 analyses · SUEZ EAU FRANCE (SAINT-POL-DE-LEON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
565
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plouhinec
56680
30/100
5 400 Habitants
Merdrignac
22230
30/100
3 139 Habitants
Pont-Aven
29930
30/100
2 777 Habitants
Santec
29250
30/100
2 454 Habitants
Sizun
29450
30/100
2 325 Habitants
Baguer-Pican
35120
30/100
1 756 Habitants
Lézardrieux
22740
30/100
1 623 Habitants
Ploulec'h
22300
30/100
1 598 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouzévédé | 3.2 km | 42/100 | 1 897 |
| Cléder | 4.1 km | 45/100 | 3 584 |
| Sibiril | 5.3 km | 35/100 | 1 143 |
| Saint-Vougay | 4.8 km | 46/100 | 873 |
| Plougoulm | 5.5 km | 48/100 | 1 755 |
| Mespaul | 4.9 km | 46/100 | 946 |
| Plougar | 7.9 km | 48/100 | 789 |
| Plougourvest | 8.3 km | 48/100 | 1 522 |
❓ Questions fréquentes sur Tréflaouénan
Quel est le prix au m² à Tréflaouénan ? ▶
Le prix médian au m² à Tréflaouénan est de 1 959 €.
Quel est le rendement locatif à Tréflaouénan ? ▶
Le rendement locatif brut à Tréflaouénan est de 6.1%.
Tréflaouénan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tréflaouénan obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tréflaouénan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tréflaouénan est E.
Quels sont les risques naturels à Tréflaouénan ? ▶
4 risques sont identifiés à Tréflaouénan : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.