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Saint-Crépin-Ibouvillers
Commune rurale · 60149 · Hauts-de-France
👥 Population
1 637
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 494 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Crépin-Ibouvillers — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
41
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Crépin-Ibouvillers
🏢 Appart. /m²
2 494 €
🏡 Maison /m²
2 412 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🏢 CFE
23.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 637
2023
📐 Superficie
19.61 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
25 660 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laboissière - Le Déluge
À 5.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sablons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
42.1 %
42.1 %
D
7.9 %
E
21.1 %
21.1 %
F
18.4 %
18.4 %
G
5.3 %
23.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 741 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 741
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valdampierre | 4.1 km | 40/100 | 941 |
| Villeneuve-les-Sablons | 4.0 km | 36/100 | 1 196 |
| Lormaison | 3.6 km | 38/100 | 1 247 |
| Ivry-le-Temple | 4.7 km | 43/100 | 878 |
| La Drenne | 4.8 km | 42/100 | 1 080 |
| Hénonville | 6.7 km | 36/100 | 925 |
| Montchevreuil | 5.5 km | 41/100 | 1 326 |
| Méru | 5.6 km | 48/100 | 13 897 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Crépin-Ibouvillers
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers est de 2 494 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Crépin-Ibouvillers ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Crépin-Ibouvillers est de 5.9%.
Saint-Crépin-Ibouvillers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Crépin-Ibouvillers obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Crépin-Ibouvillers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Crépin-Ibouvillers est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Crépin-Ibouvillers ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Crépin-Ibouvillers : Risque industriel.