Vue de Ivry-le-Temple (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Ivry-le-Temple

Commune rurale · 60173 · Hauts-de-France

👥 Population
878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 693 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ivry-le-Temple — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
43
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Ivry-le-Temple

🏢 Appart. /m²
2 693 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
878
2023
📐 Superficie
12.53 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
25 330 €
📊 Âge médian
36.4 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Méru
À 7.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sablons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
36.4 %
36.4 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
18.2 %
18.2 %

18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 244 analyses · S E A O

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 244

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Hénonville 3.3 km 36/100 925
Villeneuve-les-Sablons 3.3 km 36/100 1 196
Saint-Crépin-Ibouvillers 4.7 km 41/100 1 637
Haravilliers 6.1 km 49/100 589
Monneville 4.6 km 50/100 765
Fleury 4.8 km 43/100 592
Montchevreuil 7.1 km 41/100 1 326
Valdampierre 8.4 km 40/100 941

❓ Questions fréquentes sur Ivry-le-Temple

Quel est le prix au m² à Ivry-le-Temple ?

Le prix médian au m² à Ivry-le-Temple est de 2 693 €.

Quel est le rendement locatif à Ivry-le-Temple ?

Le rendement locatif brut à Ivry-le-Temple est de 6.7%.

Ivry-le-Temple est-elle un bon investissement immobilier ?

Ivry-le-Temple obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Ivry-le-Temple ?

La classe DPE la plus fréquente à Ivry-le-Temple est B.