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Saint-Cirgues-en-Montagne
Commune rurale · 07510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 182 €
📈 257% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Cirgues-en-Montagne — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Cirgues-en-Montagne
🏢 Appart. /m²
1 182 €
🏡 Maison /m²
2 238 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.2 %
🏖️ Résidences secondaires
61.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
11.8 %
85.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
21.98 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
16 860 €
📊 Âge médian
53.6 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
488
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 19.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montagne d'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA MONTAGNE ARDECHOISE | public | 106.6 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 183 analyses · MAIRIE DE SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montpezat-sous-Bauzon | 9.4 km | 38/100 | 770 |
| Burzet | 10.9 km | 37/100 | 536 |
| Coucouron | 11.8 km | 29/100 | 777 |
| Thueyts | 13.9 km | 35/100 | 1 205 |
| Meyras | 16.2 km | 33/100 | 889 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 19.4 km | 28/100 | 1 784 |
| Jaujac | 19.4 km | 22/100 | 1 199 |
| Laussonne | 22.2 km | 57/100 | 1 011 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cirgues-en-Montagne
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues-en-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cirgues-en-Montagne est de 1 182 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cirgues-en-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cirgues-en-Montagne est de 8.4%.
Saint-Cirgues-en-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cirgues-en-Montagne obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cirgues-en-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cirgues-en-Montagne est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cirgues-en-Montagne ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Cirgues-en-Montagne : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.