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Saint-Cirgues
Commune rurale · 46210 · Occitanie
👥 Population
324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
781 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Cirgues — Score 67/100.
67
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Cirgues
🏢 Appart. /m²
781 €
🏡 Maison /m²
1 559 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.0 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
22.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
245.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
114.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
324
2023
📐 Superficie
32.53 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 610 €
📊 Âge médian
58.0 ans
18.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
451
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maurs
À 7.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Figeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand-Figeac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
8.3 %
8.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 238 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gaudens
31800
67/100
12 139 Habitants
Bozouls
12340
67/100
3 001 Habitants
Langlade
30980
67/100
2 329 Habitants
Montans
81600
67/100
1 558 Habitants
Saint-Amans-Soult
81240
67/100
1 553 Habitants
Lempaut
81700
67/100
878 Habitants
Badens
11800
67/100
749 Habitants
Rieucros
09500
67/100
718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maurs | 5.3 km | 40/100 | 2 174 |
| Bagnac-sur-Célé | 8.1 km | 60/100 | 1 467 |
| Cardaillac | 9.4 km | 41/100 | 623 |
| Saint-Félix | 13.5 km | 43/100 | 511 |
| Planioles | 12.3 km | 32/100 | 554 |
| Lunan | 14.1 km | 30/100 | 625 |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 10.3 km | 32/100 | 763 |
| Boisset | 12.7 km | 27/100 | 665 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cirgues
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cirgues est de 781 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cirgues ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cirgues est de 12.9%.
Saint-Cirgues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cirgues obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cirgues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cirgues est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cirgues ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Cirgues : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.