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Saint-Aubin
Commune rurale · 62170 · Hauts-de-France
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 736 €
📈 221% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Aubin — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
20
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Aubin
🏡 Maison /m²
6 736 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.73 %
🏢 CFE
26.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
4.44 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
29 010 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 4.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 902 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
3 902
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nesle
80190
20/100
2 284 Habitants
Verquigneul
62113
20/100
1 978 Habitants
Pierrefonds
60350
20/100
1 877 Habitants
Tracy-le-Mont
60170
20/100
1 686 Habitants
Licques
62850
20/100
1 679 Habitants
Montreuil-aux-Lions
02310
20/100
1 305 Habitants
Chamant
60300
20/100
1 043 Habitants
Lavilletertre
60240
20/100
631 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Josse | 3.0 km | 33/100 | 1 041 |
| Rang-du-Fliers | 4.3 km | 43/100 | 4 297 |
| Sorrus | 3.3 km | 45/100 | 942 |
| La Calotterie | 4.5 km | 50/100 | 582 |
| Verton | 6.1 km | 53/100 | 2 571 |
| Merlimont | 4.2 km | 27/100 | 3 342 |
| Cucq | 5.6 km | 31/100 | 5 129 |
| Campigneulles-les-Petites | 5.0 km | 55/100 | 521 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin est de 6 736 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin est de 2.2%.
Saint-Aubin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Aubin : Transport de marchandises dangereuses.