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Saint-André-de-Roquepertuis
Commune rurale · 30630 · Occitanie
👥 Population
562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 948 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-André-de-Roquepertuis — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
32
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-André-de-Roquepertuis
🏢 Appart. /m²
3 948 €
🏡 Maison /m²
4 217 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.1 %
🏖️ Résidences secondaires
33.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
9.7 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
562
2023
📐 Superficie
12.21 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
52.4 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 15.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
30.4 %
30.4 %
D
60.9 %
60.9 %
E
8.7 %
8.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 334 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 334
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Goudargues | 3.2 km | 34/100 | 1 125 |
| Cornillon | 4.4 km | 44/100 | 897 |
| Orgnac-l'Aven | 8.1 km | 32/100 | 575 |
| Verfeuil | 8.4 km | 38/100 | 591 |
| Méjannes-le-Clap | 6.8 km | 42/100 | 733 |
| Saint-Laurent-de-Carnols | 7.3 km | 34/100 | 553 |
| Lussan | 9.9 km | 65/100 | 545 |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 11.1 km | 34/100 | 870 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-Roquepertuis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquepertuis ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Roquepertuis est de 3 948 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-Roquepertuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Roquepertuis est de 3.2%.
Saint-André-de-Roquepertuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-Roquepertuis obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-de-Roquepertuis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-de-Roquepertuis est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Roquepertuis ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-André-de-Roquepertuis : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.