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Saint-Alban-en-Montagne
Commune rurale · 07590 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
63
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
587 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Alban-en-Montagne — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Alban-en-Montagne
🏡 Maison /m²
587 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.2 %
🏖️ Résidences secondaires
54.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.94 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
63
2023
📐 Superficie
14.10 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
58.3 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
444
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 5.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montagne d'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 048 analyses · MAIRIE DE SAINT-ALBAN-EN-MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 048
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Clermont-Ferrand
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56/100
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Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pradelles | 7.1 km | 54/100 | 531 |
| Langogne | 6.9 km | 36/100 | 2 836 |
| Coucouron | 10.2 km | 29/100 | 777 |
| Landos | 16.4 km | 49/100 | 873 |
| Costaros | 21.0 km | 61/100 | 553 |
| Le Brignon | 22.9 km | 42/100 | 617 |
| Cayres | 25.0 km | 49/100 | 674 |
| Châteauneuf-de-Randon | 19.4 km | 38/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Alban-en-Montagne
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-en-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Alban-en-Montagne est de 587 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Alban-en-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Alban-en-Montagne est de 13.5%.
Saint-Alban-en-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Alban-en-Montagne obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban-en-Montagne ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Alban-en-Montagne : Feu de forêt, Séisme.