Wikimedia Commons CC BY-SA
Roquefort
Commune rurale · 40120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 990
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 165 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Roquefort — Score 60/100.
60
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Roquefort
🏢 Appart. /m²
1 165 €
🏡 Maison /m²
1 798 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 990
2023
📐 Superficie
12.14 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
51.1 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
407
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 22.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Landes d'Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 8.00 ‰ | 4.2 ‰ | +90 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
4.8 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
9.5 %
9.5 %
G
4.8 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| arène | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 245 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sarbazan | 2.9 km | 31/100 | 1 167 |
| Pouydesseaux | 5.8 km | 40/100 | 869 |
| Lucbardez-et-Bargues | 9.8 km | 54/100 | 561 |
| Gaillères | 11.7 km | 44/100 | 653 |
| Saint-Justin | 9.7 km | 62/100 | 1 008 |
| Villeneuve-de-Marsan | 14.5 km | 62/100 | 2 508 |
| Bougue | 16.3 km | 44/100 | 833 |
| Saint-Avit | 14.4 km | 45/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Roquefort
Quel est le prix au m² à Roquefort ? ▶
Le prix médian au m² à Roquefort est de 1 165 €.
Quel est le rendement locatif à Roquefort ? ▶
Le rendement locatif brut à Roquefort est de 10.3%.
Roquefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roquefort obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Roquefort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roquefort est E.
Quels sont les risques naturels à Roquefort ? ▶
5 risques sont identifiés à Roquefort : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.