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Romain-sur-Meuse
Commune rurale · 52150 · Grand Est
👥 Population
89
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Romain-sur-Meuse — Score 71/100.
71
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Romain-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
500 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.4 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.5 %
🏖️ Résidences secondaires
35.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.19 %
🏢 CFE
19.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
89
2023
📐 Superficie
16.55 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
59.0 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 22.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 612 analyses · SIAEP NORD BASSIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fraize
88230
71/100
2 843 Habitants
Warmeriville
51110
71/100
2 749 Habitants
Geudertheim
67170
71/100
2 727 Habitants
Floing
08200
71/100
2 270 Habitants
Essegney
88130
71/100
747 Habitants
Madonne-et-Lamerey
88270
71/100
407 Habitants
Aubigny-les-Pothées
08150
71/100
306 Habitants
Consenvoye
55110
71/100
281 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 8.1 km | 62/100 | 740 |
| Liffol-le-Grand | 14.9 km | 66/100 | 2 097 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 13.5 km | 65/100 | 632 |
| Is-en-Bassigny | 17.6 km | 53/100 | 530 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 15.8 km | 53/100 | 612 |
| Rimaucourt | 14.2 km | 50/100 | 609 |
| Val-de-Meuse | 21.2 km | 54/100 | 1 801 |
| Nogent | 19.8 km | 31/100 | 3 550 |
❓ Questions fréquentes sur Romain-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Romain-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Romain-sur-Meuse est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Romain-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Romain-sur-Meuse est de 15.4%.
Romain-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romain-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Romain-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romain-sur-Meuse est C.
Quels sont les risques naturels à Romain-sur-Meuse ? ▶
2 risques sont identifiés à Romain-sur-Meuse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).