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Romagne
Commune rurale · 86700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
801
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
814 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Romagne — Score 65/100.
65
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Romagne
🏢 Appart. /m²
814 €
🏡 Maison /m²
1 246 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
801
2023
📐 Superficie
41.26 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
19 250 €
📊 Âge médian
51.2 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
196
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épanvilliers
À 6.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Civraisien en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 653 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
653
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champagné-Saint-Hilaire | 6.9 km | 58/100 | 998 |
| Sommières-du-Clain | 5.6 km | 57/100 | 729 |
| Blanzay | 6.8 km | 59/100 | 819 |
| Savigné | 10.7 km | 66/100 | 1 256 |
| Valence-en-Poitou | 9.2 km | 33/100 | 4 325 |
| Brux | 8.8 km | 57/100 | 777 |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 12.4 km | 60/100 | 717 |
| Civray | 13.4 km | 54/100 | 2 522 |
❓ Questions fréquentes sur Romagne
Quel est le prix au m² à Romagne ? ▶
Le prix médian au m² à Romagne est de 814 €.
Quel est le rendement locatif à Romagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Romagne est de 12.4%.
Romagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romagne obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Romagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romagne est D.
Quels sont les risques naturels à Romagne ? ▶
8 risques sont identifiés à Romagne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.