Wikimedia Commons CC BY-SA
Rognaix
Commune rurale · 73730 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
479
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 486 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rognaix — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Rognaix
🏢 Appart. /m²
6 486 €
🏡 Maison /m²
2 907 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
20.4 %
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
479
2023
📐 Superficie
8.89 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Notre-Dame de Briançon
À 4.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 081 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 081
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-sur-Isère | 2.2 km | 29/100 | 543 |
| Esserts-Blay | 6.7 km | 62/100 | 755 |
| La Léchère | 6.0 km | 38/100 | 2 538 |
| Monthion | 7.0 km | 54/100 | 520 |
| Notre-Dame-des-Millières | 7.1 km | 29/100 | 988 |
| Grignon | 8.8 km | 35/100 | 2 099 |
| Cevins | 7.4 km | 35/100 | 706 |
| La Bâthie | 8.3 km | 52/100 | 2 176 |
❓ Questions fréquentes sur Rognaix
Quel est le prix au m² à Rognaix ? ▶
Le prix médian au m² à Rognaix est de 6 486 €.
Quel est le rendement locatif à Rognaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Rognaix est de 2.1%.
Rognaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rognaix obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rognaix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rognaix est B.
Quels sont les risques naturels à Rognaix ? ▶
6 risques sont identifiés à Rognaix : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.