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Rivarennes
Commune rurale · 36800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
482
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
602 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rivarennes — Score 61/100.
61
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Rivarennes
🏡 Maison /m²
602 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
3.0 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
482
2023
📐 Superficie
37.70 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
55.0 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chabenet
À 9.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 190 analyses · SIAEP DE LA RÉGION DE ST GAULTIER
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 190
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thenay | 4.4 km | 48/100 | 893 |
| Saint-Gaultier | 5.1 km | 62/100 | 1 701 |
| Ciron | 8.1 km | 51/100 | 520 |
| Chasseneuil | 9.5 km | 53/100 | 714 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 9.2 km | 53/100 | 917 |
| Argenton-sur-Creuse | 10.2 km | 36/100 | 4 786 |
| Prissac | 13.0 km | 57/100 | 576 |
| Saint-Marcel | 10.9 km | 32/100 | 1 514 |
❓ Questions fréquentes sur Rivarennes
Quel est le prix au m² à Rivarennes ? ▶
Le prix médian au m² à Rivarennes est de 602 €.
Quel est le rendement locatif à Rivarennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Rivarennes est de 13.7%.
Rivarennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rivarennes obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rivarennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rivarennes est D.
Quels sont les risques naturels à Rivarennes ? ▶
5 risques sont identifiés à Rivarennes : Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.