🎯 Score investissement Faible
Razimet — Score 39/100.
39
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Razimet
🏡 Maison /m²
1 892 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
25.0 %
25.0 %
41.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
309
2023
📐 Superficie
7.31 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 351 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
351
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.15 %
🏢 CFE
7.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Calonges | 2.4 km | 30/100 | 581 |
| Puch-d'Agenais | 3.4 km | 48/100 | 718 |
| Le Mas-d'Agenais | 5.6 km | 42/100 | 1 456 |
| Caumont-sur-Garonne | 8.6 km | 46/100 | 823 |
| Damazan | 8.7 km | 45/100 | 1 358 |
| Fauillet | 9.2 km | 67/100 | 864 |
| Fauguerolles | 10.5 km | 48/100 | 822 |
| Sainte-Marthe | 9.7 km | 49/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Razimet
Quel est le prix au m² à Razimet ? ▶
Le prix médian au m² à Razimet est de 1 892 €.
Quel est le rendement locatif à Razimet ? ▶
Le rendement locatif brut à Razimet est de 5.8%.
Razimet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Razimet obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Razimet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Razimet est G.
Quels sont les risques naturels à Razimet ? ▶
5 risques sont identifiés à Razimet : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.