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Puy-Saint-Vincent
Commune rurale · 05290 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 556 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Puy-Saint-Vincent — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
28
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 69 Transactions · Puy-Saint-Vincent
🏢 Appart. /m²
2 556 €
🏡 Maison /m²
5 149 €
📋 Transactions
69
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
4.6 %
🏖️ Résidences secondaires
94.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
88.1 %
11.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
271.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
22.71 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
45.9 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
744
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
2756
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Argentière Les Écrins
À 7.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Ecrins
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 40.70 ‰ | 7.3 ‰ | +458 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
164 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.6 %
C
4.3 %
D
11.6 %
11.6 %
E
25.0 %
25.0 %
F
42.7 %
42.7 %
G
15.2 %
15.2 %
57.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 181 analyses · PUY SAINT VINCENT (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 181
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Argentière-la-Bessée | 3.7 km | 45/100 | 2 288 |
| Vallouise-Pelvoux | 5.9 km | 23/100 | 1 138 |
| Les Vigneaux | 5.5 km | 42/100 | 510 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 10.0 km | 36/100 | 1 114 |
| Puy-Saint-Pierre | 14.5 km | 24/100 | 518 |
| Orcières | 16.9 km | 33/100 | 651 |
| La Roche-de-Rame | 14.3 km | 33/100 | 904 |
| Châteauroux-les-Alpes | 19.4 km | 29/100 | 1 234 |
❓ Questions fréquentes sur Puy-Saint-Vincent
Quel est le prix au m² à Puy-Saint-Vincent ? ▶
Le prix médian au m² à Puy-Saint-Vincent est de 2 556 €.
Quel est le rendement locatif à Puy-Saint-Vincent ? ▶
Le rendement locatif brut à Puy-Saint-Vincent est de 4.9%.
Puy-Saint-Vincent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puy-Saint-Vincent obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Puy-Saint-Vincent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puy-Saint-Vincent est F.
Quels sont les risques naturels à Puy-Saint-Vincent ? ▶
9 risques sont identifiés à Puy-Saint-Vincent : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.