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Prey
Commune rurale · 88600 · Grand Est
👥 Population
88
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 451 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prey — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Prey
🏡 Maison /m²
1 451 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
12.7 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
88
2023
📐 Superficie
2.12 km²
42 hab/km²
📊 Âge médian
52.3 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères
À 3.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bruyères-Vallons des Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 229 analyses · SYNDICAT SOURCES STEAUMONT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laval-sur-Vologne | 2.0 km | 59/100 | 628 |
| Lépanges-sur-Vologne | 1.5 km | 67/100 | 844 |
| Bruyères | 4.7 km | 55/100 | 2 923 |
| Grandvillers | 6.6 km | 67/100 | 716 |
| Laveline-devant-Bruyères | 5.2 km | 46/100 | 581 |
| Docelles | 6.3 km | 57/100 | 856 |
| Cheniménil | 8.2 km | 33/100 | 1 210 |
| Le Tholy | 10.7 km | 27/100 | 1 489 |
❓ Questions fréquentes sur Prey
Quel est le prix au m² à Prey ? ▶
Le prix médian au m² à Prey est de 1 451 €.
Quel est le rendement locatif à Prey ? ▶
Le rendement locatif brut à Prey est de 7.1%.
Prey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prey obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Prey ? ▶
4 risques sont identifiés à Prey : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon, Inondation.