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Précy-sur-Vrin
Commune rurale · 89116 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
427
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 613 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Précy-sur-Vrin — Score 52/100.
52
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Précy-sur-Vrin
🏡 Maison /m²
1 613 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.4 %
🏖️ Résidences secondaires
17.4 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
427
2023
📐 Superficie
21.55 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
52.0 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-du-Sault
À 7.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joigny
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 14 | 32.80 ‰ | 5.2 ‰ | +531 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 11.70 ‰ | 7.3 ‰ | +60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
69
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sépeaux-Saint Romain | 4.5 km | 65/100 | 506 |
| La Celle-Saint-Cyr | 3.8 km | 60/100 | 840 |
| Saint-Julien-du-Sault | 7.0 km | 22/100 | 2 173 |
| La Ferté-Loupière | 9.8 km | 69/100 | 559 |
| Cézy | 7.0 km | 65/100 | 1 070 |
| Béon | 7.2 km | 55/100 | 519 |
| Chaumot | 12.0 km | 40/100 | 708 |
| Piffonds | 11.1 km | 54/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Précy-sur-Vrin
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Vrin ? ▶
Le prix médian au m² à Précy-sur-Vrin est de 1 613 €.
Quel est le rendement locatif à Précy-sur-Vrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Précy-sur-Vrin est de 7.6%.
Précy-sur-Vrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Précy-sur-Vrin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Précy-sur-Vrin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Précy-sur-Vrin est A.
Quels sont les risques naturels à Précy-sur-Vrin ? ▶
4 risques sont identifiés à Précy-sur-Vrin : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.