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Chaumot
Commune rurale · 89500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
708
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 982 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaumot — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Chaumot
🏡 Maison /m²
1 982 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.2 %
🏖️ Résidences secondaires
25.1 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.44 %
🏢 CFE
20.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
708
2023
📐 Superficie
14.98 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
39.2 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Yonne
À 6.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
25.0 %
25.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 267 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 267
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sochaux
25600
40/100
3 721 Habitants
Givry
71640
40/100
3 598 Habitants
Saint-Georges-sur-Baulche
89000
40/100
3 151 Habitants
Sennecey-le-Grand
71240
40/100
2 895 Habitants
Toucy
89130
40/100
2 571 Habitants
Varois-et-Chaignot
21490
40/100
2 094 Habitants
Savigny-lès-Beaune
21420
40/100
1 268 Habitants
Laizé
71870
40/100
1 155 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Égriselles-le-Bocage | 3.8 km | 47/100 | 1 381 |
| Marsangy | 4.9 km | 54/100 | 870 |
| Piffonds | 5.4 km | 54/100 | 582 |
| Collemiers | 8.2 km | 42/100 | 663 |
| Subligny | 9.7 km | 49/100 | 508 |
| Saint-Julien-du-Sault | 7.8 km | 22/100 | 2 173 |
| Gron | 9.0 km | 25/100 | 1 288 |
| Étigny | 8.2 km | 43/100 | 747 |
❓ Questions fréquentes sur Chaumot
Quel est le prix au m² à Chaumot ? ▶
Le prix médian au m² à Chaumot est de 1 982 €.
Quel est le rendement locatif à Chaumot ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaumot est de 7.0%.
Chaumot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaumot obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaumot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaumot est F.
Quels sont les risques naturels à Chaumot ? ▶
2 risques sont identifiés à Chaumot : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.