🎯 Score investissement Moyen
Préaux — Score 50/100.
50
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Préaux
🏡 Maison /m²
1 405 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
172
2023
📐 Superficie
32.95 km²
5 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 297 analyses · VEOLIA EAU - CGE 37
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
297
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.96 %
🏢 CFE
22.00 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Villemandeur
45700
50/100
7 078 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
50/100
2 464 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
Chargé
37530
50/100
1 359 Habitants
Reignac-sur-Indre
37310
50/100
1 288 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Palluau-sur-Indre | 8.8 km | 64/100 | 785 |
| Écueillé | 7.4 km | 58/100 | 1 188 |
| Nouans-les-Fontaines | 11.5 km | 57/100 | 672 |
| Clion | 11.1 km | 56/100 | 1 015 |
| Villeloin-Coulangé | 12.6 km | 40/100 | 580 |
| Saint-Genou | 13.4 km | 49/100 | 911 |
| Pellevoisin | 10.2 km | 18/100 | 792 |
| Châtillon-sur-Indre | 10.3 km | 69/100 | 2 293 |
❓ Questions fréquentes sur Préaux
Quel est le prix au m² à Préaux ? ▶
Le prix médian au m² à Préaux est de 1 405 €.
Quel est le rendement locatif à Préaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Préaux est de 6.9%.
Préaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préaux obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Préaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Préaux : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.