Vue de Pont-et-Massène (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Pont-et-Massène

Commune rurale · 21140 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Pont-et-Massène — Score 52/100.

52
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Pont-et-Massène

🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
6.16 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
27 370 €
📊 Âge médian
52.2 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 11.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Semur-en-Auxois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 13 132 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 132

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VilleDistanceScorePop.
Semur-en-Auxois 2.9 km 36/100 3 986
Précy-sous-Thil 8.3 km 28/100 719
Pouillenay 8.4 km 45/100 605
Venarey-les-Laumes 10.1 km 39/100 2 747
Alise-Sainte-Reine 12.3 km 45/100 564
Époisses 14.1 km 57/100 715
Montbard 20.9 km 64/100 4 639
Vitteaux 15.6 km 29/100 1 054

❓ Questions fréquentes sur Pont-et-Massène

Quel est le prix au m² à Pont-et-Massène ?

Le prix médian au m² à Pont-et-Massène est de 1 500 €.

Quel est le rendement locatif à Pont-et-Massène ?

Le rendement locatif brut à Pont-et-Massène est de 6.5%.

Pont-et-Massène est-elle un bon investissement immobilier ?

Pont-et-Massène obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Pont-et-Massène ?

2 risques sont identifiés à Pont-et-Massène : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.