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Poiseul-lès-Saulx
Commune rurale · 21120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
77
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 066 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Poiseul-lès-Saulx — Score 64/100.
64
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Poiseul-lès-Saulx
🏡 Maison /m²
1 066 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
77
2023
📐 Superficie
15.25 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
37.0 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 13.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 562 analyses · SIAEP DE CHARMOY-DIENAY-VILLECOMTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
562
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Is-sur-Tille | 11.8 km | 28/100 | 4 302 |
| Savigny-le-Sec | 16.7 km | 25/100 | 901 |
| Messigny-et-Vantoux | 17.6 km | 22/100 | 1 720 |
| Marcilly-sur-Tille | 13.6 km | 17/100 | 1 744 |
| Marsannay-le-Bois | 17.8 km | 42/100 | 843 |
| Norges-la-Ville | 20.6 km | 37/100 | 961 |
| Hauteville-lès-Dijon | 22.4 km | 39/100 | 1 195 |
| Gemeaux | 17.5 km | 54/100 | 974 |
❓ Questions fréquentes sur Poiseul-lès-Saulx
Quel est le prix au m² à Poiseul-lès-Saulx ? ▶
Le prix médian au m² à Poiseul-lès-Saulx est de 1 066 €.
Quel est le rendement locatif à Poiseul-lès-Saulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Poiseul-lès-Saulx est de 10.3%.
Poiseul-lès-Saulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poiseul-lès-Saulx obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Poiseul-lès-Saulx ? ▶
2 risques sont identifiés à Poiseul-lès-Saulx : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.