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Vue de Poiseul-la-Ville-et-Laperrière (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Poiseul-la-Ville-et-Laperrière

Commune rurale · 21450 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
154
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
863 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine ⚡ Bornes 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Poiseul-la-Ville-et-Laperrière — Score 63/100.

63
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Poiseul-la-Ville-et-Laperrière

🏡 Maison /m²
863 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.3 %
⏳ Amortissement
7.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.70 %
🏢 CFE
5.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
154
2023
📐 Superficie
21.60 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
48.4 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
429
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Thenissey
À 8.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
37.5 %
37.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
12.5 %
12.5 %

37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;13e siècle;18e siècle
croix monumentale16e siècle
maison13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 304 analyses · MAIRIE DE POISEUL LA VILLE ET LAPER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 304

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Mâcon
71000
63/100 35 177 Habitants
Dole
39100
63/100 23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100 6 305 Habitants
Decize
58300
63/100 4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100 3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100 2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100 1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100 1 363 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Alise-Sainte-Reine 13.2 km 45/100 564
Vitteaux 20.8 km 29/100 1 054
Pouillenay 16.7 km 45/100 605
Venarey-les-Laumes 16.2 km 39/100 2 747
Blaisy-Bas 23.0 km 50/100 677
Sombernon 28.9 km 45/100 1 027
Mâlain 29.1 km 57/100 798
Châtillon-sur-Seine 33.2 km 59/100 5 443

❓ Questions fréquentes sur Poiseul-la-Ville-et-Laperrière

Quel est le prix au m² à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière ? ▶

Le prix médian au m² à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière est de 863 €.

Quel est le rendement locatif à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière ? ▶

Le rendement locatif brut à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière est de 13.3%.

Poiseul-la-Ville-et-Laperrière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Poiseul-la-Ville-et-Laperrière obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière est C.

Quels sont les risques naturels à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière ? ▶

3 risques sont identifiés à Poiseul-la-Ville-et-Laperrière : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.