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Plussulien
Commune rurale · 22320 · Bretagne
👥 Population
520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 033 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Plussulien — Score 61/100.
61
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Plussulien
🏡 Maison /m²
1 033 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.2 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
520
2023
📐 Superficie
22.73 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 890 €
📊 Âge médian
52.1 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coat Guégan
À 27.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Plussulien |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle |
| croix de cimetière | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 351 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 351
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corlay | 3.7 km | 24/100 | 914 |
| Le Haut-Corlay | 7.7 km | 57/100 | 658 |
| Bon Repos sur Blavet | 8.0 km | 33/100 | 1 248 |
| Saint-Aignan | 10.7 km | 45/100 | 637 |
| Saint-Nicolas-du-Pélem | 9.6 km | 52/100 | 1 523 |
| Le Vieux-Bourg | 13.5 km | 51/100 | 742 |
| Guerlédan | 12.3 km | 70/100 | 2 532 |
| Gouarec | 10.8 km | 57/100 | 866 |
❓ Questions fréquentes sur Plussulien
Quel est le prix au m² à Plussulien ? ▶
Le prix médian au m² à Plussulien est de 1 033 €.
Quel est le rendement locatif à Plussulien ? ▶
Le rendement locatif brut à Plussulien est de 10.8%.
Plussulien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plussulien obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Plussulien ? ▶
7 risques sont identifiés à Plussulien : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.