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Plouguernével
Commune rurale · 22110 · Bretagne
👥 Population
1 601
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 269 €
📈 279% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plouguernével — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Plouguernével
🏢 Appart. /m²
3 269 €
🏡 Maison /m²
1 197 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 601
2023
📐 Superficie
41.78 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
53.6 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoët - Locarn
À 22.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rostrenen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
19.0 %
19.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 700 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 700
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rennes
35000
56/100
230 890 Habitants
Plougastel-Daoulas
29470
56/100
13 434 Habitants
Ploërmel
56800
56/100
10 163 Habitants
Guichen
35580
56/100
9 412 Habitants
Plumergat
56400
56/100
4 207 Habitants
Val-d'Arguenon
22130
56/100
2 844 Habitants
Saint-Dolay
56130
56/100
2 645 Habitants
Callac
22160
56/100
2 312 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gouarec | 3.5 km | 57/100 | 866 |
| Plélauff | 5.1 km | 62/100 | 716 |
| Plounévez-Quintin | 6.7 km | 50/100 | 1 064 |
| Rostrenen | 5.3 km | 62/100 | 3 282 |
| Kergrist-Moëlou | 9.3 km | 54/100 | 629 |
| Saint-Nicolas-du-Pélem | 12.1 km | 52/100 | 1 523 |
| Bon Repos sur Blavet | 9.3 km | 33/100 | 1 248 |
| Ploërdut | 15.0 km | 56/100 | 1 255 |
❓ Questions fréquentes sur Plouguernével
Quel est le prix au m² à Plouguernével ? ▶
Le prix médian au m² à Plouguernével est de 3 269 €.
Quel est le rendement locatif à Plouguernével ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouguernével est de 3.2%.
Plouguernével est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouguernével obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plouguernével ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouguernével est E.
Quels sont les risques naturels à Plouguernével ? ▶
10 risques sont identifiés à Plouguernével : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).