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Ouides
Commune rurale · 43510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
51
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 593 €
📈 238% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ouides — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ouides
🏡 Maison /m²
1 593 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.8 %
🏖️ Résidences secondaires
63.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
51
2023
📐 Superficie
10.80 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
52.8 ans
15.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alleyras
À 5.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 16e siècle |
| château | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 757 analyses · MAIRIE D'OUIDES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
757
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cayres | 5.4 km | 49/100 | 674 |
| Bains | 9.9 km | 38/100 | 1 378 |
| Costaros | 8.3 km | 61/100 | 553 |
| Landos | 10.1 km | 49/100 | 873 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 11.7 km | 54/100 | 931 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 11.3 km | 55/100 | 532 |
| Le Brignon | 10.8 km | 42/100 | 617 |
| Solignac-sur-Loire | 12.3 km | 34/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Ouides
Quel est le prix au m² à Ouides ? ▶
Le prix médian au m² à Ouides est de 1 593 €.
Quel est le rendement locatif à Ouides ? ▶
Le rendement locatif brut à Ouides est de 6.9%.
Ouides est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ouides obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ouides ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ouides est D.
Quels sont les risques naturels à Ouides ? ▶
6 risques sont identifiés à Ouides : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Tempête et grains (vent).