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Orgères
Commune rurale · 61230 · Normandie
👥 Population
180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 214 €
📈 735% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Orgères — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Orgères
🏡 Maison /m²
3 214 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
180
2023
📐 Superficie
12.19 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 840 €
📊 Âge médian
49.8 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 6.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 342 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
342
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Falaise
14700
29/100
7 680 Habitants
Livarot-Pays-d'Auge
14140
29/100
6 207 Habitants
Montville
76710
29/100
4 625 Habitants
Romilly-sur-Andelle
27610
29/100
3 234 Habitants
Agon-Coutainville
50230
29/100
3 020 Habitants
Langrune-sur-Mer
14830
29/100
1 916 Habitants
Houlgate
14510
29/100
1 834 Habitants
Bretteville
50110
29/100
1 027 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Échauffour | 3.5 km | 46/100 | 717 |
| Gacé | 5.5 km | 20/100 | 1 766 |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 8.1 km | 48/100 | 1 006 |
| Merlerault-le-Pin | 8.6 km | 53/100 | 1 429 |
| Courtomer | 13.5 km | 43/100 | 731 |
| Sap-en-Auge | 15.6 km | 57/100 | 926 |
| Moulins-la-Marche | 14.1 km | 64/100 | 710 |
| Chailloué | 14.2 km | 68/100 | 890 |
❓ Questions fréquentes sur Orgères
Quel est le prix au m² à Orgères ? ▶
Le prix médian au m² à Orgères est de 3 214 €.
Quel est le rendement locatif à Orgères ? ▶
Le rendement locatif brut à Orgères est de 3.4%.
Orgères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orgères obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Orgères ? ▶
4 risques sont identifiés à Orgères : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).