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Oeyregave
Commune rurale · 40300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
321
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oeyregave — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (43/100).
44
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Oeyregave
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
11.2 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.39 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
321
2023
📐 Superficie
7.99 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
51.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Peyrehorade
À 2.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Peyrehorade
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Orthe et Arrigans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Oeyregave |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 393 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
393
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrehorade | 4.0 km | 62/100 | 3 700 |
| Hastingues | 3.8 km | 58/100 | 609 |
| Came | 4.9 km | 35/100 | 1 024 |
| Cauneille | 4.8 km | 47/100 | 804 |
| Sorde-l'Abbaye | 4.7 km | 61/100 | 645 |
| Orthevielle | 5.8 km | 48/100 | 1 073 |
| Sames | 5.4 km | 56/100 | 709 |
| Bélus | 7.5 km | 43/100 | 615 |
❓ Questions fréquentes sur Oeyregave
Quel est le prix au m² à Oeyregave ? ▶
Le prix médian au m² à Oeyregave est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Oeyregave ? ▶
Le rendement locatif brut à Oeyregave est de 6.4%.
Oeyregave est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oeyregave obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oeyregave ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oeyregave est D.
Quels sont les risques naturels à Oeyregave ? ▶
4 risques sont identifiés à Oeyregave : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.