Wikimedia Commons CC BY-SA
Neuilly-en-Dun
Commune rurale · 18600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
950 €
📈 112% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuilly-en-Dun — Score 54/100.
54
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Neuilly-en-Dun
🏡 Maison /m²
950 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.9 %
🏖️ Résidences secondaires
24.4 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
30.20 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
17 950 €
📊 Âge médian
59.9 ans
18.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Guerche-sur-l'Aubois
À 20.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC les Trois Provinces
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 16e siècle |
| église | 12e siècle;3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 184 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blet | 10.0 km | 52/100 | 566 |
| Ainay-le-Château | 10.7 km | 56/100 | 989 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 12.9 km | 68/100 | 603 |
| Sancoins | 9.8 km | 59/100 | 2 951 |
| Charenton-du-Cher | 11.7 km | 57/100 | 984 |
| Lurcy-Lévis | 12.1 km | 56/100 | 1 821 |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 16.3 km | 62/100 | 726 |
| Couleuvre | 16.9 km | 58/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Neuilly-en-Dun
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Dun ? ▶
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Dun est de 950 €.
Quel est le rendement locatif à Neuilly-en-Dun ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuilly-en-Dun est de 8.9%.
Neuilly-en-Dun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuilly-en-Dun obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuilly-en-Dun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuilly-en-Dun est E.
Quels sont les risques naturels à Neuilly-en-Dun ? ▶
3 risques sont identifiés à Neuilly-en-Dun : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.