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Neublans-Abergement
Commune rurale · 39120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neublans-Abergement — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
43
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Neublans-Abergement
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
5.3 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.08 %
🏢 CFE
23.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
536
2023
📐 Superficie
11.11 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 700 €
📊 Âge médian
45.4 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mervans
À 17.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dole
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Jurassienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
14.3 %
14.3 %
E
35.7 %
35.7 %
F
35.7 %
35.7 %
G
0.0 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 18e siècle |
| borne | 17e siècle |
| église;croix de cimetière | 11e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 168 analyses · S.O.G.E.D.O. CHAUSSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
168
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petit-Noir | 2.9 km | 46/100 | 1 056 |
| Asnans-Beauvoisin | 5.8 km | 45/100 | 713 |
| Pierre-de-Bresse | 6.8 km | 57/100 | 1 967 |
| Chaussin | 9.1 km | 28/100 | 1 606 |
| La Chapelle-Saint-Sauveur | 9.1 km | 63/100 | 641 |
| Chapelle-Voland | 11.7 km | 51/100 | 638 |
| Saint-Aubin | 14.2 km | 37/100 | 1 871 |
| Commenailles | 13.1 km | 57/100 | 898 |
❓ Questions fréquentes sur Neublans-Abergement
Quel est le prix au m² à Neublans-Abergement ? ▶
Le prix médian au m² à Neublans-Abergement est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Neublans-Abergement ? ▶
Le rendement locatif brut à Neublans-Abergement est de 7.2%.
Neublans-Abergement est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neublans-Abergement obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neublans-Abergement ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neublans-Abergement est E.
Quels sont les risques naturels à Neublans-Abergement ? ▶
4 risques sont identifiés à Neublans-Abergement : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.