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Commenailles
Commune rurale · 39140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
898
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 000 €
📈 312% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Commenailles — Score 57/100.
57
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Commenailles
🏢 Appart. /m²
6 000 €
🏡 Maison /m²
1 350 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
898
2023
📐 Superficie
21.82 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
44.4 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Domblans - Voiteur
À 13.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lons-le-Saunier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Haute Seille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
36.8 %
36.8 %
E
36.8 %
36.8 %
F
0.0 %
G
5.3 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 188 analyses · S.O.G.E.D.O. CHAUSSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
188
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
Perrigny
39570
57/100
1 551 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nance | 6.0 km | 43/100 | 544 |
| Chaumergy | 5.4 km | 52/100 | 510 |
| Chapelle-Voland | 4.3 km | 51/100 | 638 |
| Bletterans | 8.2 km | 36/100 | 1 528 |
| Villevieux | 8.5 km | 34/100 | 705 |
| Ruffey-sur-Seille | 9.8 km | 63/100 | 738 |
| Larnaud | 11.2 km | 40/100 | 608 |
| Arlay | 8.8 km | 27/100 | 1 182 |
❓ Questions fréquentes sur Commenailles
Quel est le prix au m² à Commenailles ? ▶
Le prix médian au m² à Commenailles est de 6 000 €.
Quel est le rendement locatif à Commenailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Commenailles est de 1.8%.
Commenailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Commenailles obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Commenailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Commenailles est D.
Quels sont les risques naturels à Commenailles ? ▶
2 risques sont identifiés à Commenailles : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.