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Narbief
Commune rurale · 25210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 615 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Narbief — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Narbief
🏡 Maison /m²
2 615 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.63 %
🏢 CFE
23.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
3.49 km²
31 hab/km²
📊 Âge médian
34.9 ans
42.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 10.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Russey
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 220 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chenalotte | 2.4 km | 35/100 | 549 |
| Le Russey | 4.3 km | 59/100 | 2 599 |
| Villers-le-Lac | 6.3 km | 49/100 | 5 292 |
| Le Bélieu | 4.8 km | 56/100 | 512 |
| Bonnétage | 6.6 km | 28/100 | 987 |
| Les Fins | 7.5 km | 52/100 | 3 048 |
| Les Fontenelles | 8.3 km | 38/100 | 537 |
| Guyans-Vennes | 8.8 km | 22/100 | 838 |
❓ Questions fréquentes sur Narbief
Quel est le prix au m² à Narbief ? ▶
Le prix médian au m² à Narbief est de 2 615 €.
Quel est le rendement locatif à Narbief ? ▶
Le rendement locatif brut à Narbief est de 5.5%.
Narbief est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Narbief obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Narbief ? ▶
1 risques sont identifiés à Narbief : Séisme.