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Mounes-Prohencoux
Commune rurale · 12370 · Occitanie
👥 Population
193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 909 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mounes-Prohencoux — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Mounes-Prohencoux
🏡 Maison /m²
1 909 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.6 %
🏖️ Résidences secondaires
44.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
5.2 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.74 %
🏢 CFE
29.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
193
2023
📐 Superficie
37.89 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
17 520 €
📊 Âge médian
48.9 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
466
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 24.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 174 analyses · VEOLIA MILLAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camarès | 5.9 km | 57/100 | 1 030 |
| Belmont-sur-Rance | 6.2 km | 65/100 | 1 001 |
| Montlaur | 8.1 km | 69/100 | 663 |
| Murat-sur-Vèbre | 12.1 km | 42/100 | 831 |
| Vabres-l'Abbaye | 14.5 km | 34/100 | 1 205 |
| Lacaune | 14.7 km | 68/100 | 2 464 |
| Saint-Affrique | 18.2 km | 65/100 | 7 941 |
| Saint-Sernin-sur-Rance | 18.1 km | 36/100 | 580 |
❓ Questions fréquentes sur Mounes-Prohencoux
Quel est le prix au m² à Mounes-Prohencoux ? ▶
Le prix médian au m² à Mounes-Prohencoux est de 1 909 €.
Quel est le rendement locatif à Mounes-Prohencoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Mounes-Prohencoux est de 4.7%.
Mounes-Prohencoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mounes-Prohencoux obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Mounes-Prohencoux ? ▶
6 risques sont identifiés à Mounes-Prohencoux : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.