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Morsiglia
Commune rurale · 20238 · Corse
👥 Population
109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 055 €
📈 -71% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morsiglia — Score 50/100.
50
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Morsiglia
🏢 Appart. /m²
2 055 €
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
22.3 %
🏖️ Résidences secondaires
64.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
29.3 %
70.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
13.46 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
57.2 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
670
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 177.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cap Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 1er quart 20e siècle |
| église paroissiale;chapelle | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 582 analyses · MAIRIE DE MORSIGLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 582
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
San-Martino-di-Lota
20200
50/100
3 056 Habitants
Peri
20167
50/100
2 044 Habitants
Venaco
20231
50/100
644 Habitants
Omessa
20236
50/100
595 Habitants
Sant'Andréa-di-Cotone
20221
50/100
193 Habitants
Ambiegna
20151
50/100
79 Habitants
Prato-di-Giovellina
20218
50/100
52 Habitants
Zévaco
20173
50/100
50 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luri | 6.2 km | 47/100 | 872 |
| Rogliano | 6.3 km | 63/100 | 530 |
| Pietracorbara | 11.3 km | 43/100 | 652 |
| Sisco | 14.5 km | 34/100 | 1 182 |
| Brando | 18.8 km | 34/100 | 1 584 |
| Santa-Maria-di-Lota | 20.7 km | 40/100 | 1 973 |
| San-Martino-di-Lota | 23.3 km | 50/100 | 3 056 |
| Ville-di-Pietrabugno | 24.8 km | 48/100 | 3 215 |
❓ Questions fréquentes sur Morsiglia
Quel est le prix au m² à Morsiglia ? ▶
Le prix médian au m² à Morsiglia est de 2 055 €.
Quel est le rendement locatif à Morsiglia ? ▶
Le rendement locatif brut à Morsiglia est de 7.0%.
Morsiglia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morsiglia obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morsiglia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morsiglia est D.
Quels sont les risques naturels à Morsiglia ? ▶
5 risques sont identifiés à Morsiglia : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.