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Sant'Andréa-di-Cotone
Commune rurale · 20221 · Corse
👥 Population
193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sant'Andréa-di-Cotone — Score 50/100.
50
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sant'Andréa-di-Cotone
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
2 400 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.0 %
🏖️ Résidences secondaires
52.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
37.2 %
62.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🏢 CFE
21.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
193
2023
📐 Superficie
8.79 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
56.5 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 227.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Costa Verde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 290 analyses · MAIRIE DE SANT'ANDREA DI COTONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
San-Martino-di-Lota
20200
50/100
3 056 Habitants
Peri
20167
50/100
2 044 Habitants
Venaco
20231
50/100
644 Habitants
Omessa
20236
50/100
595 Habitants
Morsiglia
20238
50/100
109 Habitants
Ambiegna
20151
50/100
79 Habitants
Prato-di-Giovellina
20218
50/100
52 Habitants
Zévaco
20173
50/100
50 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cervione | 2.8 km | 41/100 | 2 149 |
| Santa-Maria-Poggio | 4.4 km | 34/100 | 807 |
| San-Giuliano | 5.3 km | 32/100 | 812 |
| San-Nicolao | 6.1 km | 45/100 | 2 062 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 7.7 km | 43/100 | 1 514 |
| Poggio-Mezzana | 9.6 km | 39/100 | 885 |
| Talasani | 11.2 km | 67/100 | 847 |
| Linguizzetta | 11.8 km | 44/100 | 1 166 |
❓ Questions fréquentes sur Sant'Andréa-di-Cotone
Quel est le prix au m² à Sant'Andréa-di-Cotone ? ▶
Le prix médian au m² à Sant'Andréa-di-Cotone est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Sant'Andréa-di-Cotone ? ▶
Le rendement locatif brut à Sant'Andréa-di-Cotone est de 7.8%.
Sant'Andréa-di-Cotone est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sant'Andréa-di-Cotone obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sant'Andréa-di-Cotone ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sant'Andréa-di-Cotone est D.
Quels sont les risques naturels à Sant'Andréa-di-Cotone ? ▶
5 risques sont identifiés à Sant'Andréa-di-Cotone : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.