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Montrol-Sénard
Commune rurale · 87330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 250 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montrol-Sénard — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Montrol-Sénard
🏡 Maison /m²
3 250 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
30.0 %
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
27.44 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
51.8 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellac
À 13.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
34.4 %
34.4 %
E
34.4 %
34.4 %
F
9.4 %
9.4 %
G
9.4 %
9.4 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 18e siècle |
| chapelle funéraire | 13e siècle |
| cimetière | Moyen Age |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 494 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Couronne
16400
29/100
7 765 Habitants
Loudun
86200
29/100
6 839 Habitants
Lacanau
33680
29/100
5 739 Habitants
Soorts-Hossegor
40150
29/100
3 817 Habitants
Sainte-Marie-de-Ré
17740
29/100
3 412 Habitants
Vendays-Montalivet
33930
29/100
2 838 Habitants
Corme-Royal
17600
29/100
1 997 Habitants
Port-Sainte-Marie
47130
29/100
1 887 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Javerdat | 7.0 km | 62/100 | 733 |
| Blond | 5.8 km | 30/100 | 674 |
| Cieux | 6.7 km | 45/100 | 1 003 |
| Val d'Issoire | 8.5 km | 60/100 | 1 076 |
| Oradour-sur-Glane | 10.6 km | 58/100 | 2 550 |
| Brigueuil | 10.0 km | 55/100 | 1 095 |
| Bellac | 10.7 km | 37/100 | 3 537 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 12.6 km | 52/100 | 1 656 |
❓ Questions fréquentes sur Montrol-Sénard
Quel est le prix au m² à Montrol-Sénard ? ▶
Le prix médian au m² à Montrol-Sénard est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à Montrol-Sénard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrol-Sénard est de 2.8%.
Montrol-Sénard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrol-Sénard obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montrol-Sénard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrol-Sénard est D.
Quels sont les risques naturels à Montrol-Sénard ? ▶
5 risques sont identifiés à Montrol-Sénard : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.