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Montjoux
Commune rurale · 26220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 236 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montjoux — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un rendement locatif faible (13/100).
29
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montjoux
🏢 Appart. /m²
1 236 €
🏡 Maison /m²
2 965 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.3 %
🏖️ Résidences secondaires
26.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
316
2023
📐 Superficie
18.42 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
49.8 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 24.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 129 analyses · SIEA DU PAYS DE DIEULEFIT-BOURDEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 129
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dieulefit | 6.0 km | 41/100 | 3 289 |
| Venterol | 10.1 km | 39/100 | 625 |
| Bourdeaux | 11.3 km | 18/100 | 670 |
| Le Poët-Laval | 9.5 km | 53/100 | 954 |
| Taulignan | 10.5 km | 32/100 | 1 627 |
| Nyons | 14.5 km | 33/100 | 6 816 |
| Pont-de-Barret | 14.1 km | 54/100 | 657 |
| Valréas | 14.8 km | 54/100 | 9 224 |
❓ Questions fréquentes sur Montjoux
Quel est le prix au m² à Montjoux ? ▶
Le prix médian au m² à Montjoux est de 1 236 €.
Quel est le rendement locatif à Montjoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Montjoux est de 10.0%.
Montjoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montjoux obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montjoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montjoux est E.
Quels sont les risques naturels à Montjoux ? ▶
5 risques sont identifiés à Montjoux : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.