🎯 Score investissement Faible
Montgilbert — Score 31/100.
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Montgilbert
🏡 Maison /m²
3 713 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
114
2023
📐 Superficie
9.58 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 520 analyses · SYNDICAT PORTE DE MAURIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 520
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
34.31 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
31/100
11 423 Habitants
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
Arbent
01100
31/100
3 555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourgneuf | 2.8 km | 30/100 | 656 |
| Val-d'Arc | 3.7 km | 32/100 | 2 026 |
| Aiton | 5.0 km | 30/100 | 1 874 |
| Chamoux-sur-Gelon | 4.3 km | 56/100 | 966 |
| Argentine | 6.3 km | 65/100 | 959 |
| Chamousset | 6.2 km | 26/100 | 621 |
| Grésy-sur-Isère | 8.0 km | 38/100 | 1 195 |
| Montailleur | 8.9 km | 37/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Montgilbert
Quel est le prix au m² à Montgilbert ? ▶
Le prix médian au m² à Montgilbert est de 3 713 €.
Quel est le rendement locatif à Montgilbert ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgilbert est de 3.7%.
Montgilbert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgilbert obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montgilbert ? ▶
5 risques sont identifiés à Montgilbert : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.