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Val-d'Arc
Petite ville · 73220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 026
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 794 €
📈 128% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Val-d'Arc — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et un rendement locatif faible (18/100).
32
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Val-d'Arc
🏢 Appart. /m²
2 794 €
🏡 Maison /m²
2 109 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
36.7 %
60.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
151
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
🏢 CFE
34.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 026
2023
📐 Superficie
14.24 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
431
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+73.9% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiguebelle
À 1.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Maurienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA LAUZIERE | public | 102.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 12.30 ‰ | 4.0 ‰ | +208 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
80.0 %
80.0 %
G
0.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 321 analyses · SYNDICAT PORTE DE MAURIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 321
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argentine | 5.1 km | 65/100 | 959 |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 7.1 km | 43/100 | 1 248 |
| Bourgneuf | 5.8 km | 32/100 | 656 |
| Aiton | 6.7 km | 30/100 | 1 874 |
| Notre-Dame-des-Millières | 8.8 km | 29/100 | 988 |
| Saint-Vital | 9.9 km | 37/100 | 767 |
| Épierre | 10.1 km | 49/100 | 757 |
| Montailleur | 9.4 km | 37/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Val-d'Arc
Quel est le prix au m² à Val-d'Arc ? ▶
Le prix médian au m² à Val-d'Arc est de 2 794 €.
Quel est le rendement locatif à Val-d'Arc ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-d'Arc est de 4.6%.
Val-d'Arc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-d'Arc obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Val-d'Arc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val-d'Arc est F.
Quels sont les risques naturels à Val-d'Arc ? ▶
6 risques sont identifiés à Val-d'Arc : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.