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Grésy-sur-Isère
Commune rurale · 73460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 375 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grésy-sur-Isère — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
39
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Grésy-sur-Isère
🏢 Appart. /m²
2 375 €
🏡 Maison /m²
2 922 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
21.7 %
77.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
196.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
131.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 195
2023
📐 Superficie
8.99 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grésy-sur-Isère
À 1.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Grésy-sur-Isère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 626 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 626
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montailleur | 2.1 km | 37/100 | 671 |
| Aiton | 3.1 km | 30/100 | 1 874 |
| Fréterive | 3.0 km | 30/100 | 640 |
| Bourgneuf | 5.6 km | 32/100 | 656 |
| Chamousset | 4.9 km | 27/100 | 621 |
| Saint-Vital | 5.2 km | 37/100 | 767 |
| Frontenex | 6.2 km | 30/100 | 1 912 |
| Chamoux-sur-Gelon | 8.0 km | 57/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Grésy-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Isère ? ▶
Le prix médian au m² à Grésy-sur-Isère est de 2 375 €.
Quel est le rendement locatif à Grésy-sur-Isère ? ▶
Le rendement locatif brut à Grésy-sur-Isère est de 6.3%.
Grésy-sur-Isère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grésy-sur-Isère obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grésy-sur-Isère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grésy-sur-Isère est A.
Quels sont les risques naturels à Grésy-sur-Isère ? ▶
5 risques sont identifiés à Grésy-sur-Isère : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.