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Chamousset
Commune rurale · 73390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
621
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 920 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chamousset — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
27
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chamousset
🏢 Appart. /m²
2 920 €
🏡 Maison /m²
4 728 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
18.8 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
82.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
621
2023
📐 Superficie
6.35 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
25 670 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chamousset
À 0.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chamousset |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| tunnel | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 analyses · SYNDICAT DE CHAMOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fréterive | 3.0 km | 30/100 | 640 |
| Châteauneuf | 3.0 km | 48/100 | 901 |
| Chamoux-sur-Gelon | 3.8 km | 57/100 | 966 |
| Bourgneuf | 3.5 km | 32/100 | 656 |
| Aiton | 3.6 km | 30/100 | 1 874 |
| Grésy-sur-Isère | 4.9 km | 39/100 | 1 195 |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 4.2 km | 43/100 | 4 217 |
| Montailleur | 6.9 km | 37/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Chamousset
Quel est le prix au m² à Chamousset ? ▶
Le prix médian au m² à Chamousset est de 2 920 €.
Quel est le rendement locatif à Chamousset ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamousset est de 5.1%.
Chamousset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamousset obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chamousset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamousset est D.
Quels sont les risques naturels à Chamousset ? ▶
5 risques sont identifiés à Chamousset : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.