🎯 Score investissement Bon
Montgibaud — Score 60/100.
60
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Montgibaud
🏡 Maison /m²
1 404 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
251
2023
📐 Superficie
14.13 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 805 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 805
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
91.96 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montgibaud |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
60/100
47 095 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
60/100
22 350 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Tartas
40400
60/100
3 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meuzac | 4.1 km | 34/100 | 743 |
| Lubersac | 7.0 km | 68/100 | 2 246 |
| Magnac-Bourg | 9.9 km | 61/100 | 1 121 |
| Coussac-Bonneval | 7.5 km | 58/100 | 1 262 |
| Les Trois-Saints | 9.0 km | 49/100 | 1 388 |
| Château-Chervix | 10.0 km | 55/100 | 781 |
| Masseret | 8.3 km | 49/100 | 678 |
| Salon-la-Tour | 8.5 km | 36/100 | 681 |
❓ Questions fréquentes sur Montgibaud
Quel est le prix au m² à Montgibaud ? ▶
Le prix médian au m² à Montgibaud est de 1 404 €.
Quel est le rendement locatif à Montgibaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgibaud est de 7.4%.
Montgibaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgibaud obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montgibaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgibaud est B.