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Montfroc
Commune rurale · 26560 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montfroc — Score 57/100.
57
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montfroc
🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.2 %
🏖️ Résidences secondaires
43.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
17.0 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
🏢 CFE
26.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
14.80 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
56.4 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
570
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laragne-Montéglin
À 21.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Jabron-Lure-Vançon-Durance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
135 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
0.7 %
C
19.3 %
19.3 %
D
38.5 %
38.5 %
E
31.9 %
31.9 %
F
8.1 %
8.1 %
G
0.0 %
8.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 580 analyses · MAIRIE DE MONTFROC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Banon | 16.5 km | 24/100 | 1 072 |
| Noyers-sur-Jabron | 13.1 km | 50/100 | 525 |
| Saint-Étienne-les-Orgues | 16.1 km | 43/100 | 1 286 |
| Simiane-la-Rotonde | 19.7 km | 30/100 | 609 |
| Val Buëch-Méouge | 17.5 km | 43/100 | 1 354 |
| Saint-Christol | 20.7 km | 44/100 | 1 409 |
| Cruis | 18.4 km | 53/100 | 655 |
| Garde-Colombe | 23.8 km | 41/100 | 539 |
❓ Questions fréquentes sur Montfroc
Quel est le prix au m² à Montfroc ? ▶
Le prix médian au m² à Montfroc est de 1 417 €.
Quel est le rendement locatif à Montfroc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montfroc est de 9.3%.
Montfroc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montfroc obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montfroc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montfroc est D.
Quels sont les risques naturels à Montfroc ? ▶
1 risques sont identifiés à Montfroc : Séisme.